“大阳城集团8827”地产新政接连落地 泰禾等房企融资备粮渠道全面开启

就在各地地产新政屡屡落地的当下，各大房企也将公司融资渠道徵到全面打开模式。10月18日，泰禾集团和沈阳银行股份有限公司在北京签订战略合作协议。根据协议，沈阳银行将在综合授信、现金管理、个人金融、咨询服务等领域为泰禾集团获取更加优质的金融服务与反对。

预计，沈阳银行将为泰禾集团获取200亿元的综合授信服务。在此前的10月13日，泰禾集团还和江苏银行股份有限公司签订了战略合作协议，江苏银行将为泰禾集团获取100亿元的融资授信，以及全面金融反对。时隔泰禾之后，其他房企近来在融资领域也动作屡屡。

10月18日，碧桂园宣告，中国证监会已批准后旗下全资附属公司向合格投资者公开发行下限为人民币30亿元的国内公司债券的申请人。此前9月21日碧桂园还宣告，发售6.5亿美元于2023年届满的4.75%优先票据议定出售协议。

另一家房企富力地产则在10月17日就2016年总计追加借款和对外借贷不予透露，前9月富力地产总计追加借款554.52亿元，其中追加债券融资364.86亿元，追加其他借款189.66亿元。除了民企之外，国有房企也大力融资。金融街公告称之为，2016年公司债券(第一期)实际发售规模为25亿元人民币，其中品种一发售规模为5亿元人民币，品种二发售规模为20亿元人民币。其中，品种一票面利率为2.9%，刷新房企发债利率低于纪录。

此外，近期华夏幸福也宣告，公司白鱼与渤海银行石家庄支行以及邮储银行河北省支行签定战略合作协议，两家银行将向华夏幸福获取各类授信和融资的总余额不多达700亿元。今年以来上市房企发债融资动作频密，截至目前发债规模将近万亿。

但有消息称之为，未来融资渠道或将放宽，如调控后当房价上调，多数房企将面对资金压力。由此，在融资闸门重开前，尽量备足粮草，有可能是当前开发商最理性的自由选择。

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